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最近,写渥太华地产方面的公众号多了许多,一个多伦多的经纪朋友调侃说“你们渥村经纪都改行当作家了啊”,我说,这是老夫一计, 等我把所有经纪都引到写作这条路上之后,我在前线带客户看房呢。朋友说,你真坏,坏透了。


“老郑说房”微信群里,有位朋友发了这么一则广告


看到后我很生气,生气的原因不是他在我群里发广告,我欢迎大家发广告,但你得发真实,对群友有益的广告。 “保录取”,“无条件直录”,作为在出国留学行业从业10多年的老兵,看到这样的广告,我不能忍,哪怕他在群里补发了红包。

大学录取的先决条件,是你在学习能力(包括学术能力和语言能力)上,是符合学校要求的,而并非只是雅思或者托福成绩。语言成绩,只能证明你在英语教学环境下,是否有障碍。试想下,你有雅思7分的成绩,和土生土长的加拿大10年级学生比,谁的英语好,那10年级的学生能直接上大学吗?不可否认,一个好的雅思成绩,在申请大学时是有帮助的,但是唯雅思论,我得批一下。

其二,设想一下,一个平时成绩不及格的学生,看了广告找去了,说我要去渥大,能怎么做呢?我想,应该是做假材料吧。但学生进去后,能学的下来吗?我觉得做广告的肯定不保证,也不会负责。最后谁吃亏,谁受益,一清二楚。

正如我们做地产经纪,可以跟客户说,你这房我保证半个月内给你卖掉,那你保证的是什么价格啊,按业主的价格没卖掉,有什么补偿吗?还比如,我们在交易过程中,买家问,这房子漏过水吗?种过大麻吗?类似这样的问题,你必须得如实回答,如果为达成交易做虚假披露,后果是非常严重的。 做人做事,应当堂堂正正,体面赚钱

下面说回教育,本文讲述的,不是要推荐哪所小学,哪个高中,以及在哪个区域买房。大家想查渥太华小学和高中的排名,很简单,通过网络就可以查,查到喜欢的学校,关注周边区域房源,这是最常规,也是最普遍的做法:


今天要说的,是一个困扰了很多家长的问题,从这个问题,也可以看出中西方对教育的不同。通过School Locator搜索学区,有的朋友发现自己家的房子有两个学校可选,一个排名高,一个排名低,朋友就嘀咕, 有的选,大家不都选排名高的学校,谁还去排名低的学校啊。解答这个问题,得先跳出教育这个圈子,讲一讲阶层的问题。

之前咪蒙有篇稿子 “《一个出身寒门的状元之死》”,因为内容涉及编撰,公众号停更。这里边有个概念,叫阶层固化,似乎穷人家的孩子,再难有升迁的阶梯,民众对此很难接受。这种情况放到加拿大会怎么样?加拿大人民表示,我们很淡定,这不太正常了嘛,俺们加拿大人,职业没有贵贱,我是卡车司机,你是餐厅服务员,他是超市收银员,没谁觉得丢脸的,我们挣钱很开心,只要能交够下月房租,还完车贷,零七八碎的各种费用就行,I don’t care.

而在中国,无论你自己的职业是会计师,律师,医生,工程师,开公司的,做小买卖的,炸油条的,你都会希望你孩子以后是坐办公室的,不从事体力劳动。为此,你会尽你全力,让孩子在上学时两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书。

在北美,教育分为 精英教育和大众教育。会计师,律师,医生等高收入阶层,会投入大把金钱和资源去让孩子接受精英教育,我的老大哥中国教育在线总编辑陈志文在《衡水中学争论的另类反省》中写道:美国著名记者爱德华•休姆斯在他的调查报告《美国最好的中学是怎么炼成的——惠妮中学成长记》中,第一章就描绘了这所中学一位高三女生的一天: 喝4杯咖啡,睡4个小时,得4.0的GPA


惠妮中学,是旧金山华人趋之若鹜的一所公办学校,也是虎妈的女儿所在的中学。仅仅就其辛苦程度,不仅衡水中学的孩子望尘莫及,恐怕全中国的孩子也没有多少比得上。

在美国,优秀的高中毕业生,下半夜睡觉是家常便饭,其辛苦程度绝不亚于我们大部分高中生。 精英教育的背后,是阶层和投入,试想一个普通家庭的孩子,父母收入刚够家庭开销,哪来的钱去培养孩子兴趣,才艺,好吧,假设父母豁出去,把孩子学习搞好了,又花大把钱培养成优秀的高中毕业生,也幸运的收到了常青藤哈佛大学的OFFER,可是,高额的大学学费,还是会把路重新给堵上。(这一点,我想 中国的高考,以及国内顶尖大学可承受的学费,是应该赢得人们尊重,而不是批判的。我,还有很多从农村出来的人,没有高考,就没有改变命运的机会。

上面说的是精英教育,是需要钱支撑的。而另一些人,比如做LABOR工作的,他们自己以及他们的上一辈,没有接受过高等教育,高中一毕业或者社区College接受过职业技能培训就进入社会开始工作,他们没有进入上一层社会的勇气和意愿,而对他们的孩子,也会认为,我们这个阶层的人,该干我们这个阶层的事 。他们上学的目的,是完成基础教育,而不是追求高等教育,改变阶层

说完上面的逻辑,再回来说一套房子,对应两个学校,一个排名高,一个排名低,选择哪个学校就容易多了。华人家庭,大多会选择排名高的,一些西人家庭,则可能会因为离家近,孩子的朋友在那所学校,而选择排名低的学校。

最后,赠送大家一条买房小窍门, 如果你自己具有非常强的研究能力,可以自己去做研究,买什么房,在哪儿买房。而如果你不具备这样的时间,或者不具备这样的研究能力,你去看和你关注点类似的朋友,或者你认为有研究能力的人,在哪儿买的房,你在他周边买,一般都没错。举个例子,我们在PEI登陆没几天就买了房,看房时,经纪跟我们说,斜对面的房子是小白买的,回住所我们就下OFFER了。事实证明,那一片是过去PEI涨幅最好的区域。(再次感谢小白的研究,虽然我没有给过你一毛钱的好处费)

鉴于篇幅原因,对渥太华教育的剖析,公校和教会学校的比较,留待下篇分解。

以上。
2019年3月3日

对渥太华房产有兴趣的朋友,可以加入我的 “老郑说房”微信群,我是老郑,一个有烟火气的经纪,一个靠谱的经纪。



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