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  • 供需: 出售
  • 房屋类型: 其它

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昨天我在 “老郑说房”微信群里说,大伙还有什么不明白的,我给大家伙说一说,许多同学异口同声的说“我们不在渥太华,对渥太华的区域不熟”,“我就知道巴屯和卡屯,还有其它值得关注的区域吗?”,“我们在北京有东城西城,石景山,渥太华是怎么划分的?”。今天的郑式胡说,就来给大伙唠唠渥太华的区域划分。

先看下面这幅图,把渥太华分成了四个板块, 东邪西毒南帝中神通,没有北丐(加蒂诺)。

渥太华市区,主要购房群体为留学生,以及投资客,本文不展开说。

渥太华东部
主要包括:Orleans, Vanier, Gloucester, New Edinburgh, Rockcliffe Park等地区。东邪东邪,东部还真邪门,除了豪宅区Rockcliffe Park外,华人对本地区的房产关注度是这几个大区里最弱的。Rockcliffe Park之所以备受关注,是因为 渥太华两所私校在那,Elmwood School 和Ashbury College

稍微展开说下这两所学校,Elmwood School是女校,学校提供从Early Years(3岁)到12年级(17岁)的课程,还提供IB课程,名额很紧俏。

前几天和招生负责的孙老师问,得到的答复是“我校2019-2020学年SK已满员,现在已经有学生在候补名单上。您的朋友可以递交申请,完成评估程序,如果合适的话就排在候补名单上。如果下个学年上不了,他们可以排在2020-2021学年小学一年级的候补名单上。现在已经有家长在提前两年申请了.”

Elmwood School学生灿烂的笑容

另一所私校Ashbury College,是加拿大排名前十名的著名私校,也是加拿大第一所提供IB课程、世界第四所提供和平与冲突研究课程的学校。太多的荣誉了,反正归纳为一个字,牛。进这所学校,可不是您家有钱,或者在附近买套房就能进的,学校不开设4年级以下课程,每年3月份之前完成招生,学生需要通过报名,参加入学测试,面试等多个环节,择优录取。

庄园式校园的Ashbury College

说完东部,我们来看下西部和南部,这是华人涌入最多的两个区域,也是房产交易最热门的地区。

渥太华南部南部几个区域都很有特色(下图中部依次往下),其中


1. NEPEAN老城,因为有渥太华大蓝翔“亚岗昆学院”的存在,带动了周边投资房的热起。在Nepean老城区买房的人,通常有两种,一种是投资客,以买亚岗昆学院周边的房子,租给学生为主;另一种是投资一套老房,因为有许多5、60年代盖的房子,地比较大,改下土地规划,把一块地分成两块,翻建成两套房子出售获利。

Nepean老城生活便利

还有一类人,选择在这个区域定居,看中的是老城区的生活便利,Merivale Road商圈随处可见超市,中餐馆,精品小店等,离渥太华市区也近。马上要开IB课程的Merivale Intermediate / High School,也吸引了很多重视教育的家庭定居此区。 Nepean老城类似北京的崇文宣武

2. 教育重镇 Barrhaven,这是我家所在的区域,中小学无论文化教育还有素质教育,都是杠杠的。 具体可见
老郑 。 Barrhaven类似于北京的望京

3. Riverside South,渥太华后起之秀,据我一个朋友说,这块的高中学区划到 Merivale Intermediate / High School,要知道,这可是渥太华第二所引入IB课程的公校。目前该校排名115/747,属于中上,按发展的眼光看,今后的排名会蹭蹭涨。划学区的事,需要再去确认一下,大家先当它是个说法。 Riverside South,有点像头些年北京的长阳,你去那儿考察,能看到各大房地产开发商在那热火朝天的盖房,卖房。

4. 河景湖景豪宅区Manotick & Greely,在渥太华花100万买房,老的豪宅区Rockcliffe,不够,紧挨着渥太华河的Westboro,能买个Semi-Detached(半独立屋),而在Manotick和Greely,能买一套非常不错的大豪斯。这两个区域,成为精英份子的新宠,新贵们纷纷搬去,买套湖景房或者河景房。据住在这个片区的朋友介绍,华人比例低,社区氛围好,时常有社区组织的Party。 Manotick & Greely 类似北京的奥运村


Greely的湖景大豪宅

渥太华西部
一说起西部,美国人会想起加州,华盛顿州,有代表性的城市是洛杉矶,旧金山,西雅图,而高科技公司,大多坐落于这些西部城市。渥太华的高新技术区,高科技公司,也大多位于渥太华的西部。

西部的重心是Kanata,这也是近几年渥太华地产交易最热的区域,详情可见。有人说,Kanata房价虚高,有泡沫,都是中国人炒起来的。这句话,也对,也不对,中国人去的多,带动了房价的上涨,但是,比例不到10%的中国人,能把房价炒的那么连续吗?明明是印度人的功劳好吗!



前几天的消息,华为将扩大加拿大投资,新增数百高薪职位!华为在加拿大的总部在万锦,但是研发中心在Kanata,陆续有几个客户咨询,是到渥太华华为去上班的。 Kanata类似于北京的海淀,有好学校,还有中关村

第二个要说的地区是 Stittsville。Stittsville在西部的发展,有点类似于南部的Riverside South,也是成堆的开放商在盖房卖房。我的感觉是,Stittsville是被身边的两位大哥(Kanata和Barrhaven)给提拔的,经过这两年的开发,大有将最热的两个区域Kanata和Barrhaven连通的意图。 Stittsville类似于北京的清河

简单的一篇文章,无法详尽介绍渥太华的各个区域,我主要是根据咱华人的喜好,把比较热门的区域,先做了个笼统的介绍, 详细的各个区域介绍,我还会在细读渥太华这个栏目里继续郑式胡说下去。敬请关注。

关注渥太华房产的朋友,可以加入“老郑说房”微信群,我是老郑,一个靠谱的地产经纪。



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